リスト：不動産アンダーライター必携 を表示しています。（全 7 件）

わたしは、ド素人です。
いきなりですが、わたしは不動産業界の人間でもなければ
司法書士でも行政書士でもありません。
なぜこんな本を買ったのかといえば、土地を買うのにいろんな
情報が欲しかったからです。
不動産屋もピンからキリまで居ます。
人をだますのをなんとも思わない人がゴロゴロ居る業界です。
だからわたしは悔しい思いをしない為にも自己防衛の目的で
購入しました。
また戦略的にもよりよい物件を、最高のタイミングで買う為に
どうしてもこの本が必要でした。

さて内容は文句なしの星5つです。

素人でもわかる内容です。だから星5つ！
法務局に行ってもオロオロせずに済むようになりたい方は
是非どうぞ！
（ゴールデンチケット / 2006-12-22）

仕事の関係で登記簿を見るようになりましたが、肝心の見方がわからない状態でした。しかし、この本を読んだら読み方を人に教えられるほどになりました。本の中身を見ずに買うことに抵抗がありましたが、この本は当たりでした。（ルフィー / 2006-07-05）

　登記簿制度の意義、実際の読み方が分かりやすく書かれた本です。
　見開きで左側の頁にサンプル、右側の頁に解説といった構成で、類書の中でも特に分かりやすく仕上がっています。表題部、甲区、乙区、地目、根抵当権、家屋番号等、日常あまり使わない用語の解説も良くまとまっています。
　全体の200頁強のうち、40頁強が商業登記簿の解説ですが、こちらも商法の諸規定と、それに関する情報の読み取り方が丁寧に解説されています。
　また、インターネット登記情報提供サービスの使い方もパソコンの画面付で解説してあります。
　登記簿の見方を解説している類書の中でも、特にお勧めるできる1冊です。（竹内真雄 / 2005-06-30）

普通登記簿の本というと、
だいたいは司法書士の先生が書いたものが多いが、
この本はちょっと違う。
この本は、実際に自分で不動産投資を行っている作者が書いた登記簿の本だ。
したがって、理屈だけの話ではなく、実際の不動産を売買するときに、
どのような点について気をつければいいのかを含めて書かれている。
そういった意味では、
この本は登記簿から不動産を判断する方法が書かれている書といってもいいだろう。
登記簿の本では、ほとんど唯一といってもいいかもしれない。
また、この本には、法人の登記簿の読み方についても書かれている。
こちらも実践に即した話が多く興味深い。
なお、インターネットで登記簿を閲覧する方法は、
完全図解で説明されてる。とてもわかりやすい。（ / ）

不動産を買うときに、本当はしっかり見ないといけないのによくわからないので見なかった登記簿。この本はそんな私にとって最高の本です。この本を読んで登記簿を読むのが楽しくなりました。登記簿が読めるようになると、その物件の過去のドラマが想像できるようになるんですねー。納得の一冊です。（沢孝史 / 2004-07-24）

とにかく分かり易かった。登記簿を読むために必要なことをポイントよく抑えているので、初心者にもよく分かりました。ポイントを短時間で掴むという目的なら、非常に出来がいいと思います。
☆が一つマイナスなのは、もう少し詳しい内容も書いて欲しいという、欲張りな要望のためです。本文ではなく、コラムや脚注とかで、実務的な突っ込んだ内容とか、あるいは次に読むべき本とかテーマに触れてくれたら、ベストだったと思います。（あらちゃん / 2008-09-03）

本書は、Ｍ＆Ａやヴェンチャー投資など、企業価値精査（デューディリジェンス）業務の実務家が、デューディリジェンスにおける視点、注意点を紹介したものである。
　デューディリジェンスとは、その語からも判るとおり「為すべきことを為す」という意になる。Ｍ＆Ａなどの場面では、買収後に隠れた借金や不良資産が内包されるリスクを伴う。買収や投資に先立って、このリスクを洗い出さなければ、無駄に高い買い物をしてしまうことになりかねない。
　そこでデューディリジェンスが必要となるのであるが、本書はデューディリジェンスに際して精査しなければならない企業評価項目を、それこそ洗いざらい網羅的に紹介している。その項目はビジネス自体から資産や負債内容、簿外資産や負債、法令、近隣住民との関係に至るまで極めて多く、なかなか同書のような書はないのではないか。ただし、体系的、構造的に書かれているというよりは、ただ網羅的という感が否めない。よって、「戦略」という言葉を使うよりは「ハンドブック」が適切な感がある。
　本書は、デューディリジェンスの実務家にとっては、心強いものと言えそうである。（ダチョウ平雅作 / 2005-07-15）

英語の苦手な私は原書と二つそろえて、英文の質問状やレポート作成時の辞書・例文集代わりにつかわせてもらっています。
内容に関しては、読みづらい・頭に残らない、というのが私・職場の同僚達の感想ではありますが。（報酬泥棒 / 2002-08-04）

デューディリジェンスの経験のない方々にとって(ある方々にとっても?)、本書はかなりとっつきにくいのではないかと思います。
デューディリジェンスは、基本的には一定の手続に則って進めるべき作業であると個人的には理解しています。
その意味で、添付のチェックリストは有用であると思いますし、本文において各項目に関する留意事項が述べられているのも悪くはないと思うのですが、むしろ、デューディリジェンスの手続に沿って、チェック項目とそれに関連する留意点を組み合わせる形で本文が構成されていればよかったのではないかと思います。
それにしても、図表も何もなく文字だけがひたすら並ぶ一見無味乾燥な本書の構成について、いかにもデューディリジェンスという作業の実態が反映されている!ように感じるのは私だけでしょうか。（Skywalker / 2003-10-28）

デューデリジェンスについて、この本ほど、分量が豊富な本はないと思います。
しかし、和訳は読みにくいし、つかみどころはないというのが正直な感想です。読み終えるのには、眠くなるし、疲れます。
結局、この手の分野は、実務に従事しないと分からないと思います。逆に、実務に従事していると、この本は捉えどころがなく、使いにくいです。実務家が本だなに置いておいて、たまに、項目ごとに目を通す、といった使い方がいいのではないかと思いました。（アマゾン太郎 / 2002-05-14）

できる大辞典シリーズに共通しているのは･･･
「必要に応じてどこからでも読むことができる」
「文字通り、辞書（リファレンス）として使える」
「カラーページを多用していて、見れば分かる作り」
「初心者からベテランまで使える構成・項目」
この手の本はケバイ表紙の本が多いのですが、
同書の場合、写真の赤い帯を外すことができます。
この帯を外すと、Word、Excel本に関しては薄いストライプ模様で、
オフィスで広げても恥ずかしくない、大人のデザインです。
ちょっと高度なマニュアルを開いているような雰囲気もある。
Word、Excel使いの方は、下記の３冊を、
手元に置かれることをお勧めします。
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できる大事典 Word2003 WindowsXP対応
できる大事典 Excel2003 WindowsXP対応
できる大事典 Excel関数 2003/2002/2000対応
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（手帳の達人 / 2006-07-26）

本書は、都市計画、建築学、不動産学について、開発を担当するべき場合において、
留意すべき事項をほぼ網羅的にまとめている良著である。
２年ごとに更新しているため、常に新しい情報が盛り込まれている。
本書を片手においておけば、不動産の売買の留意点、AMが開発するときの留意点、
不動産IBが投資判断をするときの参考書として広く使うことができる。
実務においても手放せない一冊であり、文句なしの星５つとした。（木山京介 / 2007-10-07）

ロジカルシンキングに関する先駆的名著。
巷にあふれる、ロジカルシンキングに関する本はこの本を焼きなおしただけともいえる。
著者は、マッキンゼーでロジカルマフィアと呼ばれる部隊を率いた人。
ロジカルシンキングを語るならば何度も熟読するべきでしょう。
しかし、訳があまりにもひどすぎる。
ということで減点2点。
英語が得意な人は原書を読むことをお勧めします。
（HBS卒業生 / 2007-01-11）

　国内外のコンサルティングファームでも新入社員が本書を読まされるらしいことを考えても、この本の内容は確かであり、ビジネス文書をはじめ、会議で発言を求められたときの自分の発言等にも応用できそうである。たしかにこの本を読んだあとに、テレビなどでコンサルタントや比較的若い世代の政治家などのコメントを聞いていてもこの本に書いてある構造で喋られていることに気づく。本書は「マスターすれば」得るところが大きいのは確かなのであろう。
　しかし、正味のことろ本書を読んでスラスラ書いてあることが頭に入った人は何割くらいいるだろうか。文書の書き方を教えている本にもかかわらず、こんなに分かりにくく書かれた本は少ないのではないだろうか？言いたい事が何なのかがその章の中で掴みづらいのである。
救いなのは、巻末に各章のポイントがまとめて書いてくれていることと、この本の内容は確かなものであるというまわりの評価があることで、それがあるから苦しくても読了できたが、なんど前に戻って読み直したか！本書を読了するのはかなりの忍耐が必要である。同じ内容をずっと分かりやすく伝える書き方、訳し方はきっとあるのではないか。（ny / 2001-04-08）

この本は、２部構成になっている。
一部は、書く技術について。そもそも、この文章を書きながら、思う事はただ一つ。「この本の良さが伝わりますように！」そう思いながら書いている。ただ、もしもこれが１００ページに渡る企画書なら？調査報告書なら？･･･１００ページという重みのせいで、そういった基本的な気持ちを忘れてはしないだろうか？書き上げる事だけに注力してしまい、読み手が見えていない････
そういった事にならないように、というのが基本的な流れだ。つまり、読み手のために書く、その具体的技術について説明している。
二部は、コンサルティングスキルのひとつである「ロジカル・シンキング」について扱っている。そもそも、ビジネスで文章を書くとき、人はなにかを伝えるため、理解してもらうために書く。それは、プレゼンテーションを紙上で行っている事と全く変わりない。二部では、ロジカル・シンキングの考え方を、紙上で表現するための方法を述べているのだが、それはつまり、ロジカル・シンキング自体でもある。
この本の難点といえば、その翻訳の稚拙さだ。例えば、コンサルタントにとっては常識の概念やよく知ってる業務知識も、知らない人は知らない。そんな些細な事で読み手を置いていってはいけない････読み手を思うのなら。
また、構成にも重複や冗長性が多い。「さっき書いてあった事と似ているようで････どこか違うんだろうけど････」そんな思いを何度となくした。
個人的には、それらは挑戦と受けとり、この本をモチーフに４０ページほどのレジュメをまとめた。それにより、ほんの内容を実践できただけでなく、自分が１からほかの人に説明できるようになった。
この本の難しさを嘆くのなら、一度腰を据えて、自分の言葉に翻訳してみると良い。その時、きっと書く技術も考える技術も手に入っているはずである。（ / 2004-06-21）

会社で管理職以上のポジションの人は
是非読みなさい！と薦められました。
しかし、ここで問題発生！内容が理解出来ない！わからない…
今まで書籍は数千冊と読み込んできた筈なのに
なかなか理解出来ません…
何とか理解したかな？と読み進めるもいつの間にか
字面ばかり追っているだけで、頭に入らず…の繰り返しでした。
恐る恐る他の管理職に尋ねると「サッパリわからん(笑)」の
声が多数聞けました。少々安心…
それにしても書く技術や表現技術を学ぶ本である筈なのに
肝心の文章が解りにくく書かれているとは…
いったいどうしたことなんでしょうか！
情報では原作は良く、翻訳がペケとのことのようですが…
（マキャベリ大将 / 2009-04-07）

いわずと知れたロジカルシンキング・文章術、両方のバイブル。今読まなくても、ぜひ１冊買っておくべきです。
わかりやすく考え、わかりやすく書く、本書のメッセージは実に単純である。
学部時代からこの手の本はたくさん読んできたが、訳のまずさを除いても、この本以上の内容を持った本に出会ったことはない。現時点で４２もレビューがあるのに、あっという間にすべて読むことができる。まさに、本書の威力を示しているのではないだろうか？
難解・長大とのレビューがあるが、むしろ読み返しに耐える本として評価したい。私自身、折に触れ読み返すようにしている。というか、いつの間にか手にとって参考にするようになっている。逆に言えば、手っ取り早くこれらのテクニックを身につけたい人には向いていないと思う。（レビュア / 2005-06-24）